Si bien en esta playa comienzan las primeras averiguaciones, en Cariló, el horizonte de reservas es más claro. Allí confirman que las tomadas hasta la fecha están muy por encima de las logradas en igual lapso del año anterior.
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.
"Los precios que se fijen deben estar dentro de la lógica porque, si no, no se alquila", advierte Guillermo Barrera, desde su inmobiliaria de Playa Grande. Y sostiene que ser cuidadosos en los precios es un arma fundamental para ser competitivos. Más ahora, en épocas de crisis europea, devaluación del real y panorama preelectoral con pocas certezas sobre lo que económicamente habrá de venir.
Barrera explicó que en estos tiempos hay mucha información disponible y al instante en la Web. "El interesado compara rápido y fácil entre los destinos que le interesan", dijo.
"Por supuesto que hacemos cuentas, pero aquí venimos y vemos lo que vamos a alquilar y en el exterior te podés encontrar con sorpresas", contó un abogado de la Capital que agendó para hoy, si el clima mejora, visitas a dos departamentos con vista al mar. Otro cliente, productor rural de Pergamino, destacó las tentadoras ofertas de Brasil, pero priorizó la distancia. "Son tiempos en los que hay que seguir de cerca la cosecha", dijo, sobre un escenario económico que no ve del todo claro.
"Hace un par de años que el del 12 de octubre es un fin de semana más de propietarios que vienen a acomodar su casas que de clientes que reservan", indicó Eugenio Hoffmann, con inmobiliaria en Pinamar. Pero aclara que en días hábiles hay muchas consultas y algunas operaciones.
"La demanda es todavía muy tranquila, pocos se han acercado a la oficina, y muchos son los que ya vienen consultando", destacó Jorge Velati, que tiene su inmobiliaria en Playa Grande. Habla de una oferta de propiedades en alquiler que todavía se está definiendo, ya sea porque no se incorporaron todos los inmuebles o porque algunos que saldrán al mercado aún no tienen precio.
Tras las primarias
En el sector también admiten que el año electoral cambió los tiempos de definiciones. Unos admiten, en especial en Cariló y en Pinamar, que algo de eso se percibió apenas arrancó el segundo semestre. Pero que todo recobró ritmo tras las elecciones primarias, que dejaron un escenario que no promete mayores cambios para las presidenciales.Otros opinan que el buen nivel de reservas anticipadas tiene que ver con quienes les temen a algunas variables. Una, muy política, con especulaciones de algún giro en la economía o modificación del tipo de cambio tras el 23 de octubre. Otra tiene que ver con el mercado: congelan valores ahora porque intuyen que los precios subirán hacia fin de año, a medida que crezca la demanda.
"Casi el 15% de propietarios había tomado algún recaudo, pero, después de las primarias, todas las propiedades de Cariló ya tenían precio para la temporada", destacó Melgarejo. En este balneario, los aumentos sugeridos son un 20% en pesos y 10% en dólares. Las definiciones tempranas, también, tienen que ver con una plaza de propiedades más limitada que Pinamar o Mar del Plata. Se elige pronto para quedarse con lo mejor.
Barrera dijo que se afirma un turismo de mayor categoría para Mar del Plata a partir de nuevos departamentos con más servicios y amenities. "Están buscando cada vez más confort", insistió. Y puso el caso de un flamante edificio con pisos que se alquilan con servicio de mucama.
También destacó que en Mar del Plata muchas de las consultas recibidas ayer fueron por operaciones de compra. Velati también marcó esa situación: "Hay mucha obra en marcha e interés por invertir en propiedades, en especial cerca del mar".
Fuente La Nación
http://www.lanacion.com.ar/1413164-vacaciones-al-ritmo-del-dolar-y-del-real
