Las últimas semanas, agitadas por las nuevas condiciones para operar con dólares, marcaron una pausa al mercado de alquileres. Por un lado, con clientes que cuidan y especulan con hacer valer sus billetes verdes. Por otro, algunos dueños que buscaban acompañar con subas los nuevos valores de la moneda.
Los inmuebles de mayor valor están fuera de ese debate: tienen como parámetro el dólar. Pero se empieza a hablar de aciertos en aquellos inquilinos que hasta hace muy poco pudieron congelar contratos en pesos. "Habrá que ver de qué manera, si ese propietario podrá lograr una compensación", dijo a LA NACION un experimentado referente del mercado inmobiliario marplatense.
Pero aun ante las limitaciones para comprar dólares, el mercado siguió activo. "Se detuvo unos días, pero no se cayó ninguna operación de alquiler ni de compraventa", afirmó Silvia Melgarejo, de la inmobiliaria Constructora del Bosque, en Cariló. Dijo a LA NACION que la coyuntura se salvó con buena voluntad: "Sentamos a la mesa a dueño, inquilino o comprador, y, cuando fue necesario, se pesificó el monto acordado".
miércoles, 14 de diciembre de 2011
viernes, 2 de diciembre de 2011
Localidades como Cariló, Mar de las Pampas o Mar Azul, debieron reconvertir su estrategia tradicional de cotizar las propiedades en dólares
La burocratización de la compra de dólares impuesta por el Gobierno provocará el cambio de algunas costumbres en las zonas VIP de la costa argentina, sobre todo en lo que tiene que ver con el alquiler de viviendas.
Localidades como Cariló, Mar de las Pampas o Mar Azul "en parte elegidas por los turistas más acomodados para pasar sus vacaciones", debieron reconvertir su estrategia tradicional de cotizar las propiedades en dólares, y comenzaron a aceptar también pesos.
De acuerdo a El Cronista, el pedido de cobrar en moneda norteamericana los alquileres se da por parte de los dueños de las viviendas más costosas.
"Si llega un interesado por alguna vivienda y nos manifiesta que tiene inconvenientes para conseguir los dólares, nosotros tendremos que hacerles entender a los dueños que la situación, en cuanto a la posibilidad de cambiar dólares, amerita aceptar los pesos. Algunos lo entienden, pero otros prefieren esperar a que llegue un cliente con los dólares", explicó al matutino Silvia Melgarejo, directora de la inmobiliaria Constructora del Bosque, de Cariló.
"Ya tuvimos varios casos de este tipo", reconoció.
En promedio, en las localidades más top de la costa argentina la oferta de propiedades que habitualmente están dolarizadas varía entre un 20 y un 25% del total disponible.
Nota de iProfesional.com
Localidades como Cariló, Mar de las Pampas o Mar Azul "en parte elegidas por los turistas más acomodados para pasar sus vacaciones", debieron reconvertir su estrategia tradicional de cotizar las propiedades en dólares, y comenzaron a aceptar también pesos.
De acuerdo a El Cronista, el pedido de cobrar en moneda norteamericana los alquileres se da por parte de los dueños de las viviendas más costosas.
"Si llega un interesado por alguna vivienda y nos manifiesta que tiene inconvenientes para conseguir los dólares, nosotros tendremos que hacerles entender a los dueños que la situación, en cuanto a la posibilidad de cambiar dólares, amerita aceptar los pesos. Algunos lo entienden, pero otros prefieren esperar a que llegue un cliente con los dólares", explicó al matutino Silvia Melgarejo, directora de la inmobiliaria Constructora del Bosque, de Cariló.
"Ya tuvimos varios casos de este tipo", reconoció.
En promedio, en las localidades más top de la costa argentina la oferta de propiedades que habitualmente están dolarizadas varía entre un 20 y un 25% del total disponible.
Nota de iProfesional.com
jueves, 1 de diciembre de 2011
El éxito de este fin de semana largo, con miles de turistas, anticipa una buena temporada. Opinión de Silvia Melgarejo en Cariló
CARILO.- Van de aquí para allá entre las calles serpenteantes y cargadas de verde. Miran una, van a otra, regatean precio con mayor o menor suerte y, al final, se aseguran su casa de veraneo. El alquiler de propiedades en este balneario mantiene desde hace más de un mes un movimiento superior al de años anteriores, y ya aseguran reservas para enero sobre más del 85% de las plazas disponibles.
La buena cantidad de los numerosos turistas arribados durante este fin de semana largo ayuda, y mucho. De a poco, también se acercan a ese ritmo otros destinos, como Pinamar y Mar del Plata, que por tener una oferta más amplia siempre permiten a los interesados tomarse un tiempo más para revisar oportunidades y cerrar negocios.
Las últimas semanas, agitadas por las nuevas condiciones para operar con dólares, marcaron una pausa al mercado de alquileres. Por un lado, con clientes que cuidan y especulan con hacer valer sus billetes verdes. Por otro, algunos dueños que buscaban acompañar con subas los nuevos valores de la moneda.
Los inmuebles de mayor valor están fuera de ese debate: tienen como parámetro el dólar. Pero se empieza a hablar de aciertos en aquellos inquilinos que hasta hace muy poco pudieron congelar contratos en pesos. "Habrá que ver de qué manera, si ese propietario podrá lograr una compensación", dijo a LA NACION un experimentado referente del mercado inmobiliario marplatense.
Pero aun ante las limitaciones para comprar dólares, el mercado siguió activo. "Se detuvo unos días, pero no se cayó ninguna operación de alquiler ni de compraventa", afirmó Silvia Melgarejo, de la inmobiliaria Constructora del Bosque, en Cariló. Dijo a LA NACION que la coyuntura se salvó con buena voluntad: "Sentamos a la mesa a dueño, inquilino o comprador, y, cuando fue necesario, se pesificó el monto acordado".
Fuente La Nación
La buena cantidad de los numerosos turistas arribados durante este fin de semana largo ayuda, y mucho. De a poco, también se acercan a ese ritmo otros destinos, como Pinamar y Mar del Plata, que por tener una oferta más amplia siempre permiten a los interesados tomarse un tiempo más para revisar oportunidades y cerrar negocios.
Las últimas semanas, agitadas por las nuevas condiciones para operar con dólares, marcaron una pausa al mercado de alquileres. Por un lado, con clientes que cuidan y especulan con hacer valer sus billetes verdes. Por otro, algunos dueños que buscaban acompañar con subas los nuevos valores de la moneda.
Los inmuebles de mayor valor están fuera de ese debate: tienen como parámetro el dólar. Pero se empieza a hablar de aciertos en aquellos inquilinos que hasta hace muy poco pudieron congelar contratos en pesos. "Habrá que ver de qué manera, si ese propietario podrá lograr una compensación", dijo a LA NACION un experimentado referente del mercado inmobiliario marplatense.
Pero aun ante las limitaciones para comprar dólares, el mercado siguió activo. "Se detuvo unos días, pero no se cayó ninguna operación de alquiler ni de compraventa", afirmó Silvia Melgarejo, de la inmobiliaria Constructora del Bosque, en Cariló. Dijo a LA NACION que la coyuntura se salvó con buena voluntad: "Sentamos a la mesa a dueño, inquilino o comprador, y, cuando fue necesario, se pesificó el monto acordado".
Fuente La Nación
Temporada 2011, empiezan las reservas
Si bien en esta playa comienzan las primeras averiguaciones, en Cariló, el horizonte de reservas es más claro. Allí confirman que las tomadas hasta la fecha están muy por encima de las logradas en igual lapso del año anterior.
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.
Fuente La Nación
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.
Fuente La Nación
jueves, 24 de noviembre de 2011
Publicación En La Revista Del Teatro Colón - Para Dibujar Sonrisas
/// Por Gregoria Muñoz
Uno de los argumentos más atractivos -qué duda cabe- es que a sólo tres horas
de Buenos Aires y a nada más que una de Mar del Plata, se llega a este lugar único y acogedor, en medio de un fascinante bosque junto al mar, con inmejorable entorno de tranquilidad, confort y servicios. Son muchos los visitantes que también arriban desde el exterior y quedan atrapados por su maravilloso marco natural y urbanístico. Este balneario ha crecido de manera
sostenida y es curioso como no sólo en los últimos años aumentaron sus valores, sino conjuntamente, la expansión de su desarrollo y avance de forma tan marcada, respetando por fortuna el perfil del lugar.
Quizá su encanto exclusivo haga de este sitio un destino preferido por familias argentinas y extranjeras: el cautivante bosque, la playa y su apacible atmósfera vuelven a Cariló difícil de sustituir. Es uno de los pocos destinos turísticos que, defendiendo su estilo y sus códigos fundacionales, ha logrado crecer en forma exponencial en laúltima década, sin que esa progresión detuviera ni modificara su equilibrio. Reúne así una rara y llamativa combinación de inversión en dinero y en calidad de vida para el tiempo libre durante todo el año.
Cipreses y retamas
Una serie de premisas son llevadas a cabo por Constructora del Bosque y Silvia Melgarejo: atender a las familias que eligen a esta firma como puente para la elección de su destino turístico o vacacional en Cariló durante todo el año. Porque conviene tener en cuenta otros factores que transforman a este destino como ideal. La zona comercial de la pequeña ciudad, guarda una estética pareja que conserva la armonía visual con la presencia predominante de la madera, los espacios verdes, los detalles de buen gusto y la funcionalidad. Rodeados de cipreses, eucalyptus, pinos, álamos y doradas retamas, los negocios abren todo el año con abanico amplio de diseños y productos de la zona, tanto como del resto del país. Los balnearios asimismo brindan servicios durante los doce meses, paralelamente a espacios deportivos, como la cancha de golf y las de tennis ranch. Otras actividades habituales son las caminatas, cabalgatas, paseos en cuatriciclo o bicicleta. Hay visitas guiadas para descubrir la riqueza de sus pájaros, y quedarse extasiados frente a un colibrí, a un pájaro carpintero, a las palomas de distinto plumaje y a las infaltables gaviotas en la costa o próximos a las liebres que a partir de marzo vuelven a recorrer las calles de arena y a veces posan para la foto, como salidas de un cuento de Lewis Carroll.
Calidad de Vida
El cuidado de la ciudad es otro de sus valores apreciables. La iluminación, el mantenimiento de sus espacios verdes, del bosque y el balneario, se disfrutan cada temporada como impecables aportes a la vida en Cariló, en su panorámica, desde espléndidos ángulos y horizontes marinos. La oferta gastronómica y de entretenimiento, como de servicios para el deporte, son otros ingredientes a contemplar. Una experiencia particular será conocer las opciones a lo ancho de las 1600 hectáreas que integran este lugar accesible y seductor. También las alternativas para transformarse en propietario y elegir una casa soñada o un terreno donde construirla a su gusto. Del mismo modo que departamentos, tanto para compra o alquiler, como otras inversiones comerciales u hoteleras.
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| Silvia Melgarejo |
Uno de los argumentos más atractivos -qué duda cabe- es que a sólo tres horas
de Buenos Aires y a nada más que una de Mar del Plata, se llega a este lugar único y acogedor, en medio de un fascinante bosque junto al mar, con inmejorable entorno de tranquilidad, confort y servicios. Son muchos los visitantes que también arriban desde el exterior y quedan atrapados por su maravilloso marco natural y urbanístico. Este balneario ha crecido de manera
sostenida y es curioso como no sólo en los últimos años aumentaron sus valores, sino conjuntamente, la expansión de su desarrollo y avance de forma tan marcada, respetando por fortuna el perfil del lugar.
Quizá su encanto exclusivo haga de este sitio un destino preferido por familias argentinas y extranjeras: el cautivante bosque, la playa y su apacible atmósfera vuelven a Cariló difícil de sustituir. Es uno de los pocos destinos turísticos que, defendiendo su estilo y sus códigos fundacionales, ha logrado crecer en forma exponencial en laúltima década, sin que esa progresión detuviera ni modificara su equilibrio. Reúne así una rara y llamativa combinación de inversión en dinero y en calidad de vida para el tiempo libre durante todo el año.
Cipreses y retamas
Una serie de premisas son llevadas a cabo por Constructora del Bosque y Silvia Melgarejo: atender a las familias que eligen a esta firma como puente para la elección de su destino turístico o vacacional en Cariló durante todo el año. Porque conviene tener en cuenta otros factores que transforman a este destino como ideal. La zona comercial de la pequeña ciudad, guarda una estética pareja que conserva la armonía visual con la presencia predominante de la madera, los espacios verdes, los detalles de buen gusto y la funcionalidad. Rodeados de cipreses, eucalyptus, pinos, álamos y doradas retamas, los negocios abren todo el año con abanico amplio de diseños y productos de la zona, tanto como del resto del país. Los balnearios asimismo brindan servicios durante los doce meses, paralelamente a espacios deportivos, como la cancha de golf y las de tennis ranch. Otras actividades habituales son las caminatas, cabalgatas, paseos en cuatriciclo o bicicleta. Hay visitas guiadas para descubrir la riqueza de sus pájaros, y quedarse extasiados frente a un colibrí, a un pájaro carpintero, a las palomas de distinto plumaje y a las infaltables gaviotas en la costa o próximos a las liebres que a partir de marzo vuelven a recorrer las calles de arena y a veces posan para la foto, como salidas de un cuento de Lewis Carroll.
Calidad de Vida
El cuidado de la ciudad es otro de sus valores apreciables. La iluminación, el mantenimiento de sus espacios verdes, del bosque y el balneario, se disfrutan cada temporada como impecables aportes a la vida en Cariló, en su panorámica, desde espléndidos ángulos y horizontes marinos. La oferta gastronómica y de entretenimiento, como de servicios para el deporte, son otros ingredientes a contemplar. Una experiencia particular será conocer las opciones a lo ancho de las 1600 hectáreas que integran este lugar accesible y seductor. También las alternativas para transformarse en propietario y elegir una casa soñada o un terreno donde construirla a su gusto. Del mismo modo que departamentos, tanto para compra o alquiler, como otras inversiones comerciales u hoteleras.
Café Silvia Melgarejo en Vacaciones de invierno
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| Silvia Melgarejo Café |
El taller de diseño es gratuito y tine una duracion aproximada de 30 minutos y es para niños a partir de 4 años.
Se encuentra dentro del Paseo de Compras Felicitas, en Silvia Melgarejo Café en Castaño entre Benteveo y Boyero.
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| Silvia Melgarejo Café |
domingo, 6 de noviembre de 2011
Nuevos emprendimientos en el bosque de arena
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| Paseo Felicitas |
Con tres kilómetros de playas al sur de las pinamarenses, Cariló tiene su propia lógica, su personalidad. Fundadas en la tradición marcada por Guerrero y custodiadas por celosos vecinos, que a su tiempo resistieron más de una vez proyectos de pavimentar las por ahora apacibles (salvo el estruendo de un cuatriciclo, cada tanto) calles con nombres de aves.
Lo que no se detuvo es la edificación. La primera sorpresa con la que se encontrarán los habitués este año es un hotel Howard Johnson sobre la ruta 11, casi frente a la entrada a Cariló. La cadena, más volcada al mercado corporativo que al turístico, cuenta con 24 hoteles en el país. Este nuevo emprendimiento incluye un centro de convenciones, algo que le faltaba al balneario.
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| Paseo Felicitas - Silvia Melgarejo Cafe |
Frente al centro comercial, por la calle Divisadero, Cariló Village, uno de los hoteles más tradicionales de la aldea, está en plena ejecución de ocho nuevas suites de 60 metros cuadrados y superequipadas, dos de las cuales estarán especialmente preparadas para discapacitados.
Los complejos de departamentos con servicios, como pileta climatizada o gimnasio, siguen en auge. Por ejemplo, para el próximo invierno se prevé la inauguración de Bahía Cerezo, con diez unidades, en la esquila de Cerezo y Bandurria.
Otro proyecto en marcha es el de Suite House Cariló, sobre la calle Aromo, a cargo del Estudio Sur Arquitectura. Contará con 23 departamentos con cocheras cubiertas, pileta y gimnasio.
Otra firma de marcada presencia en Cariló, Samba Development Group, inauguró el año último Seabreeze, un complejo de propiedad horizontal con servicios hoteleros sobre la primera línea del mar. Y ahora está por completar Seapoint, el segundo complejo, mientras que ya se prevé un tercero, Seaview, con una impactante pileta con salida directa a la playa.
TODO AL GOLF
"Una cancha inquietante, como una bella mujer a quien primero hay que conocer antes de intentar develar sus secretos". Así definió Roberto De Vicenzo a la exigente cancha del Cariló Golf, donde el 6, 7 y 8 de enero se jugará la copa Héctor y Ernestina Guerrero, a 36 hoyos medal play.FINDE LARGO
Algunas tarifas de aparts en Cariló para el próximo fin de semana largo, del 25 al 28 de noviembre.Cariló Quimey: departamento para dos personas a 50 metros de la playa y cinco cuadras de centro comercial; tres noches, $ 1500. Desayuno, wi-fi, servicio de playa en Hemingway.
Cariló Hills: dos ambientes, tarifa por noche: $ 1330, con desayuno. Cochera, gimnasio, piscina cubierta y descubierta.
Puerto Hamlet: unidad para cuatro personas, $ 3190 (cuarta noche, gratis). Recreación para chicos de 3 a 13 años, de 11 a 19.
jueves, 11 de agosto de 2011
Cariló, el horizonte de reservas es más claro
Mar del Plata.- Lluvia, viento y marejada. El clima ideal. Ideal para comenzar a buscar vivienda para el verano que se viene.
Si bien en esta playa comienzan las primeras averiguaciones, en Cariló, el horizonte de reservas es más claro. Allí confirman que las tomadas hasta la fecha están muy por encima de las logradas en igual lapso del año anterior.
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.
"Los precios que se fijen deben estar dentro de la lógica porque, si no, no se alquila", advierte Guillermo Barrera, desde su inmobiliaria de Playa Grande. Y sostiene que ser cuidadosos en los precios es un arma fundamental para ser competitivos. Más ahora, en épocas de crisis europea, devaluación del real y panorama preelectoral con pocas certezas sobre lo que económicamente habrá de venir.
Barrera explicó que en estos tiempos hay mucha información disponible y al instante en la Web. "El interesado compara rápido y fácil entre los destinos que le interesan", dijo.
"Por supuesto que hacemos cuentas, pero aquí venimos y vemos lo que vamos a alquilar y en el exterior te podés encontrar con sorpresas", contó un abogado de la Capital que agendó para hoy, si el clima mejora, visitas a dos departamentos con vista al mar. Otro cliente, productor rural de Pergamino, destacó las tentadoras ofertas de Brasil, pero priorizó la distancia. "Son tiempos en los que hay que seguir de cerca la cosecha", dijo, sobre un escenario económico que no ve del todo claro.
"Hace un par de años que el del 12 de octubre es un fin de semana más de propietarios que vienen a acomodar su casas que de clientes que reservan", indicó Eugenio Hoffmann, con inmobiliaria en Pinamar. Pero aclara que en días hábiles hay muchas consultas y algunas operaciones.
"La demanda es todavía muy tranquila, pocos se han acercado a la oficina, y muchos son los que ya vienen consultando", destacó Jorge Velati, que tiene su inmobiliaria en Playa Grande. Habla de una oferta de propiedades en alquiler que todavía se está definiendo, ya sea porque no se incorporaron todos los inmuebles o porque algunos que saldrán al mercado aún no tienen precio.
Otros opinan que el buen nivel de reservas anticipadas tiene que ver con quienes les temen a algunas variables. Una, muy política, con especulaciones de algún giro en la economía o modificación del tipo de cambio tras el 23 de octubre. Otra tiene que ver con el mercado: congelan valores ahora porque intuyen que los precios subirán hacia fin de año, a medida que crezca la demanda.
"Casi el 15% de propietarios había tomado algún recaudo, pero, después de las primarias, todas las propiedades de Cariló ya tenían precio para la temporada", destacó Melgarejo. En este balneario, los aumentos sugeridos son un 20% en pesos y 10% en dólares. Las definiciones tempranas, también, tienen que ver con una plaza de propiedades más limitada que Pinamar o Mar del Plata. Se elige pronto para quedarse con lo mejor.
Barrera dijo que se afirma un turismo de mayor categoría para Mar del Plata a partir de nuevos departamentos con más servicios y amenities. "Están buscando cada vez más confort", insistió. Y puso el caso de un flamante edificio con pisos que se alquilan con servicio de mucama.
También destacó que en Mar del Plata muchas de las consultas recibidas ayer fueron por operaciones de compra. Velati también marcó esa situación: "Hay mucha obra en marcha e interés por invertir en propiedades, en especial cerca del mar".
Fuente La Nación
http://www.lanacion.com.ar/1413164-vacaciones-al-ritmo-del-dolar-y-del-real
Si bien en esta playa comienzan las primeras averiguaciones, en Cariló, el horizonte de reservas es más claro. Allí confirman que las tomadas hasta la fecha están muy por encima de las logradas en igual lapso del año anterior.
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.
"Los precios que se fijen deben estar dentro de la lógica porque, si no, no se alquila", advierte Guillermo Barrera, desde su inmobiliaria de Playa Grande. Y sostiene que ser cuidadosos en los precios es un arma fundamental para ser competitivos. Más ahora, en épocas de crisis europea, devaluación del real y panorama preelectoral con pocas certezas sobre lo que económicamente habrá de venir.
Barrera explicó que en estos tiempos hay mucha información disponible y al instante en la Web. "El interesado compara rápido y fácil entre los destinos que le interesan", dijo.
"Por supuesto que hacemos cuentas, pero aquí venimos y vemos lo que vamos a alquilar y en el exterior te podés encontrar con sorpresas", contó un abogado de la Capital que agendó para hoy, si el clima mejora, visitas a dos departamentos con vista al mar. Otro cliente, productor rural de Pergamino, destacó las tentadoras ofertas de Brasil, pero priorizó la distancia. "Son tiempos en los que hay que seguir de cerca la cosecha", dijo, sobre un escenario económico que no ve del todo claro.
"Hace un par de años que el del 12 de octubre es un fin de semana más de propietarios que vienen a acomodar su casas que de clientes que reservan", indicó Eugenio Hoffmann, con inmobiliaria en Pinamar. Pero aclara que en días hábiles hay muchas consultas y algunas operaciones.
"La demanda es todavía muy tranquila, pocos se han acercado a la oficina, y muchos son los que ya vienen consultando", destacó Jorge Velati, que tiene su inmobiliaria en Playa Grande. Habla de una oferta de propiedades en alquiler que todavía se está definiendo, ya sea porque no se incorporaron todos los inmuebles o porque algunos que saldrán al mercado aún no tienen precio.
Tras las primarias
En el sector también admiten que el año electoral cambió los tiempos de definiciones. Unos admiten, en especial en Cariló y en Pinamar, que algo de eso se percibió apenas arrancó el segundo semestre. Pero que todo recobró ritmo tras las elecciones primarias, que dejaron un escenario que no promete mayores cambios para las presidenciales.Otros opinan que el buen nivel de reservas anticipadas tiene que ver con quienes les temen a algunas variables. Una, muy política, con especulaciones de algún giro en la economía o modificación del tipo de cambio tras el 23 de octubre. Otra tiene que ver con el mercado: congelan valores ahora porque intuyen que los precios subirán hacia fin de año, a medida que crezca la demanda.
"Casi el 15% de propietarios había tomado algún recaudo, pero, después de las primarias, todas las propiedades de Cariló ya tenían precio para la temporada", destacó Melgarejo. En este balneario, los aumentos sugeridos son un 20% en pesos y 10% en dólares. Las definiciones tempranas, también, tienen que ver con una plaza de propiedades más limitada que Pinamar o Mar del Plata. Se elige pronto para quedarse con lo mejor.
Barrera dijo que se afirma un turismo de mayor categoría para Mar del Plata a partir de nuevos departamentos con más servicios y amenities. "Están buscando cada vez más confort", insistió. Y puso el caso de un flamante edificio con pisos que se alquilan con servicio de mucama.
También destacó que en Mar del Plata muchas de las consultas recibidas ayer fueron por operaciones de compra. Velati también marcó esa situación: "Hay mucha obra en marcha e interés por invertir en propiedades, en especial cerca del mar".
Fuente La Nación
http://www.lanacion.com.ar/1413164-vacaciones-al-ritmo-del-dolar-y-del-real
miércoles, 8 de junio de 2011
Cariló único, rodeado de bosques y mar
CARILO.- El desembarco fuerte de los turistas ya es inminente. Muchos, ahora dispuestos a estadas más largas en las vacaciones estivales, ya han pasado por aquí durante el año, cualquiera de los fines de semana largos, cuando los visitantes se concentran a la sombra del bosque más cotizado de la costa atlántica. Y, muy probablemente, entusiasmados con el escenario y su potencial han hecho escala en alguna de las inmobiliarias para consultar precios, lanzar alguna oferta y, por qué no, cerrar negocio con la compra de algún lote, una casa o tal vez un apart. Al margen de las dificultades que la última crisis económica generó, las inversiones mantuvieron en pie estas playas como un destino donde los capitales se hacen valer y ganan en rentabilidad. En 2009 fue bueno el nivel de operaciones inmobiliarias en Cariló. Además de lotes y chalets, se percibe un marcado interés en quedarse con alguno de los departamentos que forman parte de los complejos multifamiliares ya construidos o con proyectos en marcha. "La demanda no ha sido pareja, ya que hubo meses buenos y otros no tanto, pero en el conjunto tenemos que sentirnos muy conformes", explicó Joaquín Bustillo, operador del Grupo Samba, que entre otros proyectos comercializa el conjunto de torres Sea Breeze, Sea Point y Sea View, en la primera línea de construcciones de cara al mar. El primero, que ya tiene 26 departamentos vendidos, será habilitado para los dueños en plena temporada, posiblemente en los últimos días de enero. Y mientras tanto, ya avanza el segundo complejo, también con departamentos de uno a tres ambientes. "Ya comenzó la construcción y comercialización y vendimos el 70% de las unidades", expresó Bustillo. 
Entre los operadores del sector se reconoce que el cliente que invierte en Cariló sabe que encuentra en las propiedades un bien que le permite conservar el capital invertido, con muchas posibilidades de multiplicar ese precio en muy poco tiempo. "El comprador promedio prefiere hacer una oferta para mejorar el valor, pero insiste en pagar en efectivo", explicó uno de los comercializadores. Por las flamantes construcciones a pasos del mar se paga a razón de 2000, 2500/3000 dólares por m2. Silvia Melgarejo, de Constructora del Bosque, reconoce que el mercado ofrece muchas posibilidades, y que el potencial de Cariló está intacto. "Además de complejos multifamiliares y casas avanzan las obras comerciales", destacó. Se refiere a inversiones que alcanzan la ya conocida Feria del Bosque, modificada y ampliada, y la próxima inauguración de los paseos Los Tipales y Felicitas, ambos sobre la calle Castaño. Fuentes del sector confirmaron que el conjunto de las obras emprendidas en el balneario, incluidos los paseos comerciales, complejos multifamiliares y casas particulares nuevas, reformadas o en proceso de ampliación, supera los 17.000 metros cuadrados."
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