El éxito de este fin de semana largo, con miles de turistas, anticipa una buena temporada en Carilo y Pinamar

Las últimas semanas, agitadas por las nuevas condiciones para operar con dólares, marcaron una pausa al mercado de alquileres. Por un lado, con clientes que cuidan y especulan con hacer valer sus billetes verdes. Por otro, algunos dueños que buscaban acompañar con subas los nuevos valores de la moneda.
Los inmuebles de mayor valor están fuera de ese debate: tienen como parámetro el dólar. Pero se empieza a hablar de aciertos en aquellos inquilinos que hasta hace muy poco pudieron congelar contratos en pesos. "Habrá que ver de qué manera, si ese propietario podrá lograr una compensación", dijo a LA NACION un experimentado referente del mercado inmobiliario marplatense.
Pero aun ante las limitaciones para comprar dólares, el mercado siguió activo. "Se detuvo unos días, pero no se cayó ninguna operación de alquiler ni de compraventa", afirmó Silvia Melgarejo, de la inmobiliaria Constructora del Bosque, en Cariló. Dijo a LA NACION que la coyuntura se salvó con buena voluntad: "Sentamos a la mesa a dueño, inquilino o comprador, y, cuando fue necesario, se pesificó el monto acordado".

Localidades como Cariló, Mar de las Pampas o Mar Azul, debieron reconvertir su estrategia tradicional de cotizar las propiedades en dólares

La burocratización de la compra de dólares impuesta por el Gobierno provocará el cambio de algunas costumbres en las zonas VIP de la costa argentina, sobre todo en lo que tiene que ver con el alquiler de viviendas.
Localidades como Cariló, Mar de las Pampas o Mar Azul "en parte elegidas por los turistas más acomodados para pasar sus vacaciones", debieron reconvertir su estrategia tradicional de cotizar las propiedades en dólares, y comenzaron a aceptar también pesos.
De acuerdo a El Cronista, el pedido de cobrar en moneda norteamericana los alquileres se da por parte de los dueños de las viviendas más costosas.
"Si llega un interesado por alguna vivienda y nos manifiesta que tiene inconvenientes para conseguir los dólares, nosotros tendremos que hacerles entender a los dueños que la situación, en cuanto a la posibilidad de cambiar dólares, amerita aceptar los pesos. Algunos lo entienden, pero otros prefieren esperar a que llegue un cliente con los dólares", explicó al matutino Silvia Melgarejo, directora de la inmobiliaria Constructora del Bosque, de Cariló.

"Ya tuvimos varios casos de este tipo", reconoció.
En promedio, en las localidades más top de la costa argentina la oferta de propiedades que habitualmente están dolarizadas varía entre un 20 y un 25% del total disponible.
Nota de iProfesional.com

El éxito de este fin de semana largo, con miles de turistas, anticipa una buena temporada. Opinión de Silvia Melgarejo en Cariló

CARILO.- Van de aquí para allá entre las calles serpenteantes y cargadas de verde. Miran una, van a otra, regatean precio con mayor o menor suerte y, al final, se aseguran su casa de veraneo. El alquiler de propiedades en este balneario mantiene desde hace más de un mes un movimiento superior al de años anteriores, y ya aseguran reservas para enero sobre más del 85% de las plazas disponibles.
La buena cantidad de los numerosos turistas arribados durante este fin de semana largo ayuda, y mucho. De a poco, también se acercan a ese ritmo otros destinos, como Pinamar y Mar del Plata, que por tener una oferta más amplia siempre permiten a los interesados tomarse un tiempo más para revisar oportunidades y cerrar negocios.
Las últimas semanas, agitadas por las nuevas condiciones para operar con dólares, marcaron una pausa al mercado de alquileres. Por un lado, con clientes que cuidan y especulan con hacer valer sus billetes verdes. Por otro, algunos dueños que buscaban acompañar con subas los nuevos valores de la moneda.
Los inmuebles de mayor valor están fuera de ese debate: tienen como parámetro el dólar. Pero se empieza a hablar de aciertos en aquellos inquilinos que hasta hace muy poco pudieron congelar contratos en pesos. "Habrá que ver de qué manera, si ese propietario podrá lograr una compensación", dijo a LA NACION un experimentado referente del mercado inmobiliario marplatense.
Pero aun ante las limitaciones para comprar dólares, el mercado siguió activo. "Se detuvo unos días, pero no se cayó ninguna operación de alquiler ni de compraventa", afirmó Silvia Melgarejo, de la inmobiliaria Constructora del Bosque, en Cariló. Dijo a LA NACION que la coyuntura se salvó con buena voluntad: "Sentamos a la mesa a dueño, inquilino o comprador, y, cuando fue necesario, se pesificó el monto acordado".


Fuente La Nación

Temporada 2011, empiezan las reservas

Si bien en esta playa comienzan las primeras averiguaciones, en Cariló, el horizonte de reservas es más claro. Allí confirman que las tomadas hasta la fecha están muy por encima de las logradas en igual lapso del año anterior.
"Uruguay y Brasil, a pesar de la devaluación del real, siguen con valores muy altos y la costa argentina siempre tiene mejores precios y la ventaja de estar a tres o cuatro horas de Buenos Aires", se ilusiona Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló. Asegura que a la fecha cerró un 50% más de alquileres que en octubre pasado.
En todos los destinos se han impuesto un tope de aumento de valores del 20% con respecto a la temporada anterior.

Fuente La Nación